Bài viết dưới đây là một ví dụ điển hình về bẫy bán lô đất cho nhiều người thông qua giấy tay. Ông trằn Văn Vân đã lấy hàng tỉ đồng của các nạn nhân bằng hình thức chuyển nhượng một lô đất.
Bà Nguyễn Thị Sự (sinh 1949, ngụ xã Lê Minh Xuân, thị xã Bình Chánh, TPHCM) đã sở hữu đơn tố cáo ông trằn Văn Vân (sinh 1974, ngụ xã Phước Lộc, thị xã Nhà Bè, TPHCM) đã lấy của bà 7 tỉ đồng, dưới hình thức bán lô đất thửa số 58, 59, diện tích 9.793m2, tại khu dân cư Rạch Bà Tánh, xã Bình Hưng, quận Bình Chánh, TPHCM… Và, không chỉ riêng bà Sự mà còn phổ thông nạn nhân khác cũng bị ông Vân lừa đảo tương tự
Lấy đất dự án khu dân cư bán cho… sư cô
Bà Nguyễn Thị Sự (pháp danh Diệu Thiện) vốn là lương y y học cựu truyền , trụ trì tại chùa Lá An Nhiên (xã Đức Hoà Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh giấc Long An). Bà Sự cho hay: “Vào tháng 9.2016, chuẩn y ông Nguyễn Văn Bổn, tôi gặp bà trằn Thị Mỹ Hiền (ngụ trục đường Lý Thái Tổ, huyện 10) để tìm một lô đất xây bệnh viện từ thiện cứu người… Bà Hiền đã đưa tôi đi xem lô đất thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, đường Phạm Hùng, xã Bình Hưng, thị xã Bình Chánh, TPHCM. Sau chậm tiến độ , tôi đồng ý tìm 22 lô nhỏ (diện tích mỗi lô 100m2 , kích thước 5×20) của lô đất trên, với giá 9 tỉ đồng”.
Bà Hiền yêu cầu bà Sự đi rút tiền ở nhà băng thương mại Sài Gòn trên đường Lý Thái Tổ. Bà Hiền cùng bà Sự ôm ấp tiền về nhà bà Hiền, rồi kêu nhân viên thừa phát lại, cùng ông è cổ Văn Vân (được coi là người thừa kế lô đất trên) tới lập hợp đồng đặt cọc sang nhượng đất…
Bà Sự cho biết: “Tôi đã đặt cọc tiền cho ông Vân làm cho 3 đợt (21.9, 30.9 và 11.10.2016) tổng cùng 7 tỉ đồng. Ông Vân cam kết sẽ giao phần đông giấy má , chủ quyền lô đất vào tháng 3.2017. Tuy nhiên cho tới hiện tại (tháng 12.2017), giấy má chủ quyền đất không thấy đâu, mà bà Hiền lẫn ông Vân cũng… mất dạng.
Tìm hiểu, tôi mới bật ngửa, toàn bộ lô đất ông Vân hợp đồng bán cho tôi nằm trong khu dân cư Rạch Bà Tánh, do doanh nghiệp Đại Phúc khiến chủ đầu tư”.
Nạn nhân tậu phải đất “được bán nhiều lần “.
nếu tháng 9.2016, ông Vân lập hợp đồng đặt cọc bán đất thửa 58 và 59 cho sư cô Nguyễn Thị Sự, thì cũng thời kì chậm triển khai (ngày 6.9.2016), ông Vân thỏa thuận đặt cọc bán cho ông trần Xuân Yểm (sinh 1956, trú huyện Tân Phú) 200mhai , thuộc lô đất trên, với giá 3,6 tỉ đồng, ông Vân nhận cọc 3 tỉ đồng…
Ngày 10.10.2016, ông trằn Xuân Yểm đã gửi đơn tố giác ông Vân đến Công an huyện 10. Theo ông Yểm: “Do mang người giới thiệu rằng, ông Vân có lô đất mặt tiền đẹp ở Bình Chánh, nên tôi muốn sắm . Ông Vân cho tôi coi bản án của toà án, di chúc thừa kế đất, giấy bản sao sổ đỏ… Ông Vân còn nói bản chính sổ đỏ đang nằm ở huyện…”.
Lật lại giấy má sự việc, vẫn lô đất trên, ngày 28.8.2015, ông Vân ký hợp đồng chuyển nhượng cho công ty TNHH Bất động sản Sài Gòn – Phú Nhuận, với diện tích 2 .000mhai , giá thành 890 triệu đồng. Ngày 17.11.2015, ông Vân thỏa thuận đặt cọc chuyển nhượng 200m2 , giá 3,6 tỉ đồng, với bà è cổ Thị Mỹ Hiền.
Tháng 4.2015, là hợp đồng đặt cọc sang nhượng 197,5mhai tại thửa đất trên với ông Đỗ Xuân Lập (sinh 1973, trú thị xã 4, TPHCM), trị giá hai tỉ đồng, ông Vân nhận cọc một ,38 tỉ đồng và 20 triệu đồng…
Trước chậm tiến độ , ngày 28.3.2015, ông Vân cũng với toàn bộ lô đất (9.793m2) để ký hợp đồng hợp tác với Cty TNHH thương mại Petro Đông Dương (trụ sở thị xã 10, TPHCM).
Chưa hết, việc một lô đất mang bán cho nhiều người như trên, còn dẫn tới hệ quả kép… Tại văn bản số 749/CAQ1(TTXH) ngày 23.3.2017 của Cơ quan CSĐT – Công an huyện một , TPHCM cho biết: Chị Huỳnh Ngọc Trúc Uyển (sinh 1976, ngụ quận 5) khiếu nại bà Nguyễn Thị Thu Hương (sinh 1971, trú quận Phú Nhuận) đã có tín hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản…
Bà Hương tự xưng là giám đốc đơn vị TNHH bất động sản Thủ đô Đất Việt, rao bán 200m2 đất tại thị xã Bình Chánh trên mạng. Chị Uyển đồng ý mua lô đất 100mhai , với giá 870 triệu đồng. Chị Uyển đặt cọc trước 800 triệu đồng.
Khoảng 6 tháng sau, không thấy giao đất, chị Uyển tới đơn vị tìm bà Hương, mới bật ngửa, bà Hương ko phải làm giám đốc công ty TNHH Thủ đô Đất Việt. Trái lại, bà Hương là giám đốc tổ chức TNHH bất động sản Sài Gòn – Phú Nhuận… Và, lô đất chị Uyển tìm của bà Hương đang nằm trong khu dân cư Rạch Bà Tánh, mà chủ đầu tư là tổ chức Đại Phúc đã phân lô chuyển nhượng hợp pháp cho quý khách .
Theo xác minh của Công an quận một , ngày 13.10.2010, ông è Văn Vân bán toàn bộ 9.793m2 đất thửa 58 và 59 trên cho Ngô Văn Đông (sinh 1982, trú tỉnh giấc Bến Tre), bằng giấy tay… Ngày 22.11.2010, Ngô Văn Đông viết giấy tay trả lại 4.896mhai đất cho trần Văn Vân (trong tổng số 9.793mhai đất mà Vân đã bán trước ngừng thi côngĐây cho Đông). Sau chậm tiến độ , Vân và Đông làm cho giấy tờ viết tay bán lại một phần diện tích đất trên cho bà Nguyễn Thị Thu Hương…
Cách nào ngăn chặn hành vi bẫy bán lô đất cho nhiều người?
Theo xác minh của Công an thị xã 1 , thì thửa đất số 58, 59, với diện tích 9.793m2 tại xã Bình Hưng, quận Bình Chánh do bà Lương Thị Mùi (mẹ ông nai lưng Văn Vân) đứng tên trên sổ đỏ. Tuy nhiên, lô đất đã được vợ chồng bà Mùi bán bằng giấy tay cho ông trằn Công Năn vào năm 1996. Sau Đó , ông Năn chuyển nhượng đất cho ông Đỗ Đức Trung.
Năm 2004, lô đất nằm trong quy hoạch khu dân cư Rạch Bà Tánh do đơn vị Đại Phúc khiến chủ đầu tư. UBND TPHCM đã thu hồi đất ủy quyền doanh nghiệp Đại Phúc thực hiện dự án khu dân cư cho tới hôm nay. Giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất do bà Lương Thị Mùi đứng tên đã được UBND huyện Bình Chánh thu hồi, do cấp sai đối tượng… Thế nhưng, không hiểu tại sao , bất chấp quy định luật pháp và việc xử lý rộng rãi lần của những cơ quan chức năng TPHCM và Trung ương, ông trằn Văn Vân vẫn sở hữu lô đất trên đi bán cho phổ thông cá nhân , tổ chức, trong suốt thời kì qua…
Làm cách nào phòng trách bẫy bán lô đất cho phổ biến người ?
– Việc tậu đất/ nhà có sổ, lúc đặt cọc nên lập hợp đồng đặt cọc ở phòng công chứng, tốt nhất dưới sự chứng kiến của tổ trưởng dân phường nơi người bán ở và rút ngắn thời kì kí hợp đồng làm thủ tục sang tên.
– Đối với đất ko mang sổ rõ ràng, các bạn nên ra UBND các quận thị xã rà soát toàn bộ thông tin liên quan về lô đất để đảm bảo an toàn.
Nguồn: https://datnenkhudong.com/bay-giay-to-tay-de-ban-manh-dat-cho-nhieu-nguoi/
Nguồn: https://datnenkhudong.com/bay-giay-to-tay-de-ban-manh-dat-cho-nhieu-nguoi/
