Bẫy bất động sản Sài Gòn được tạo ra nhằm hướng tới những đối tượng chưa kinh nghiệm trong sắm bán nhà đất, không nắm rõ thủ tục thủ tục pháp lý, thông tin quy hoạch, dự án, thị trường... Bẫy bất động sản Sài Gòn sở hữu đa hình dạng thù nên bạn cần cảnh giác cao độ khi đàm phán .
 |
| Bẫy bất động sản Sài Gòn thường gặp. |
Bẫy bất động sản Sài Gòn thông dụng được đất nền khu Đông tổng hợp lại để mọi người có thêm kinh nghiệm và ý thức cảnh giác. Những "bẫy" này với thể sẽ nhanh chóng "biến hình", thay đổi thành nhiều dạng hình khác nhau nhưng chỉ cần bạn biết được các công thức cơ bản, ít nhất cũng sẽ giúp ích cho bạn hạn chế trở thành nạn nhân oan.
Hãy cùng Đất nền khu Đông tìm hiểu các Bẫy bất động sản Sài Gòn này nhé.
1 . Bẫy bất động sản Sài Gòn "Treo đầu dê bán thịt chó"
Bẫy bất động sản Sài Gòn này được tạo ra bởi đội quân lừa đảo cực đông, hoạt động mang tính chất tổ chức. Họ rao tin bán đất nền trong thị thành với giá rẻ hơn, đa dạng hơn giá thực để thu hút người mua, hẹn khách tụ hội ở một địa điểm rồi ‘lùa’ vào xe, chở xuống đất ở các tỉnh thành vùng ven.
Họ sẵn sàng giả trá rằng đất họ rao là đất ở tỉnh thành , gửi thông tin bịa đặt về mảnh đất để hẹn dẫn khách đi xem. Tùy trường hợp, họ linh hoạt thay đổi đưa khách đến vị trí bịa đặt và tiêu dùng lý lẽ hay ho lái khách sang đi xem đất tỉnh hoặc dụ quý khách lên xe đi xem một dự án khác rồi sẽ quay lại ‘mảnh đất giá rẻ’ chậm tiến độ sau….
Lên xe rồi, bằng đủ các thủ đoạn cài cắm "cò mồi", tung chiêu trò ưu đãi , kích động lòng tham, rộng rãi người đã bị những đối tượng này dụ thành công lúc mua đất thức giấc với giá cao hơn giá thị trường đang đàm phán . lúc tới vị trí đất tỉnh giấc , khách sẽ thấy người tham gia rất đông, sở hữu thể trộn giữa khách thật và những người đóng nhái khách. Trong lúc chốt khách, những người khách này khiến cho thị trường bằng việc hô to cọc lô này lô kia, tạo nên sức nóng mạnh mẽ để khách "thật" tin và mắc bẫy xuống tiền ngay lúc ngừng thi côngĐây .
Điểm nhận biết: Ở "bẫy" lừa này, mọi các con phố đều dẫn đến… lên xe đi xem đất. Việc nhận mặt chiêu lừa này tương đối dễ, họ chủ động hứa hẹn xem đất vào giờ cụ thể của ngày thứ 7, chủ nhật (thường là buổi sáng) ở một địa điểm nào chậm tiến độ không rõ ràng . Hoặc lỡ, lời nói quá chân thật, bạn tới chỗ hẹn , họ nói bạn gửi xe và sẽ đưa bạn cùng với khách khác tới nơi cho “tiện”, tránh lạc nhau thì hãy khước từ dứt khoát ra về, không nghe lời dụ ngọt nhạt .
Trường hợp đã lỡ lên xe rồi, hãy tĩnh tâm và không để mình bị cuốn vào trò lừa của chúng, nói cả bị đẩy xuống xe giữa tuyến phố , tự đi về (nhiều người đã bị như vậy). Lúc này, chỉ với sự thức giấc táo của chính bạn mới giúp được bản thân không bị mất tiền thôi.
2. Bẫy bất động sản Sài Gòn "Tráo sổ đỏ/sổ hồng thật thành giả".
cái bẫy này thường được thực hiện bởi một nhóm người chia nhau đóng vai trò khác nhau. Trước tiên, họ fake làm khách tới xem nhà, xem đất và đòi xem sổ hồng/ sổ đỏ để vững chắc chính chủ nhưng thực chất, họ ăn trộm thông tin trên sổ để làm 1 sổ đỏ/sổ hồng fake . Sau khi đã có được cuốn sổ đỏ/sổ hồng giả , những người khác trong nhóm lừa đảo ngụy trang thành khách đến xem và tranh thủ thời cơ đánh tráo thật thành giả.
Lúc này, lúc có sổ thật trong tay, họ kém chất lượng khiến chủ nhà và đến văn phòng công chứng khiến cho giấy ủy quyền cho một người khác. Người này có toàn quyền quyết định đối với căn nhà/ lô đất. Tiếp theo, người này sẽ làm thủ tục vay thế chấp cho ngân hàng hoặc bán lại cho người khác.
Điểm lưu ý:
- Đối với người bán: Cần phải kỹ lưỡng ngừa , lúc cho người xem sổ, luôn quan sát trong tầm mắt. song song , chỉ nên đưa các bạn xem duy nhất cuốn sổ, không sở hữu ra đồng thời rộng rãi giấy má tùy thân hoặc liên quan khác.
- Đối với người mua: khi tìm nhà/đất cần kiểm tra sổ thật rõ ràng, còn nếu người bán có giấy ủy quyền từ chính chủ thì phải xem mối quan hệ liên quan như thế nào và những thông tin trên giấy.
3. Bẫy bất động sản Sài Gòn "Bán đất không đúng mục đích sử dụng".
"Bẫy" này hơi rộng rãi, nhưng chủ yếu là bán không đúng với trạng thái thủ tục đất. Chẳng hạn rao tin bán đất ở, nhưng thực chất là đất nông nghiệp, đất đang đợi chuyển đổi mục đích tiêu dùng , đất vườn, đất công viên, thậm chí đất của… chủ đầu tư khác. Bên bán vẽ ra và cam kết về tương lai, nhưng lúc nhận tiền rồi, tương lai… muốn ra sao thì ra!
phổ quát quý khách đã rơi vào "bẫy" kiểu này từ bắc chí nam, nhất là ở những tỉnh như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh… dù mẫu bẫy này chẳng hề xa lạ và được báo chí đăng tin đầy đủ . có khách hàng đất nền để ở nhưng nhận về sổ đất nông nghiệp, đất rừng, thậm chí với người xác định… chờ hết đời mình cũng không hi vọng gì ra sổ. Việc kiện tụng để được đền bù hơi mơ hồ hơn bởi giấy má quý khách giữ quá yếu về mặt pháp lý, cốt yếu toàn hợp đồng ở dạng đặt cọc, hứa hẹn tậu hứa hẹn bán, hay góp vốn với những điều khoản bất lợi hướng về phía người dùng .
Điểm lưu ý: Để tránh mắc bẫy, quý khách tập trung vào những mảnh đất, dự án đã với sổ đỏ/ sổ hồng với thời hạn dùng lâu dài . Còn những mảnh đất chưa ra sổ, chưa được duyệt y , tức thị đã xác định người mua sẽ phải chịu phần rủi ro dù quý khách tìm nhà hay đất nền ở đâu, của chủ đầu tư uy tín hay không hoặc đã kiểm tra thông tin vững chắc .
